श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ सब्सक्रिप्शन स्टेटस, जीएमपी
पिछले एक साल में कई कंपनियां अपने आईपीओ लेकर आई हैं। श्रीराम प्रॉपर्टीज पिछले दिसंबर में इस लिस्ट में शामिल हुई थी। प्रॉपर्टी बाजार में श्रीराम प्रॉपर्टीज की प्रमुखता के कारण इस आईपीओ को लेकर सुगबुगाहट थी। लेकिन इससे पहले कि हम श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ सब्सक्रिप्शन स्टेटस, श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ अपेक्षित कीमत, जीएमपी आदि को कवर करें। आइए संक्षेप में कंपनी के बारे में जानें।
श्रीराम प्रॉपर्टीज के बारे में
श्रीराम समूह का एक हिस्सा, इस कंपनी का मुख्यालय बैंगलोर, भारत में है। श्रीराम प्रॉपर्टीज प्रॉपर्टीज के कारोबार में है और चेन्नई, बेंगलुरु, विजाग, कोयम्बटूर और कोलकाता के बाजारों में मौजूद है। अब तक कंपनी ने 22,000 से अधिक परिवारों को घर प्रदान किए हैं, जिन पर वे गर्व कर सकते हैं और इसकी बिक्री का 40 प्रतिशत मौजूदा पुराने ग्राहकों के रेफरल से आया है। इस कंपनी की स्थापना 1975 में 11 अक्टूबर को हुई थी।
कंपनी ने भारत के दक्षिण में अपने लिए एक बड़ा नाम बनाया है। वे सिर्फ अपार्टमेंट बनाने के व्यवसाय में नहीं हैं, बल्कि वे विला और विलामेंट भी बनाते हैं। अब तक उन्होंने 12.5 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र में संपत्ति वितरित की है और अपनी वर्तमान परियोजनाओं को पूरा करने के बाद इस संख्या में 54.76 मिलियन वर्ग फुट की वृद्धि होने वाली है। कंपनी का दावा है कि वे सही जगहों पर सही कीमतों पर सही घरों की डिलीवरी करते हैं। वे विश्वास, पारदर्शिता और गुणवत्ता के आधार पर अपने व्यवसाय का निर्माण करने में गर्व महसूस करते हैं। एनएसई पर इस कंपनी के शेयर की वर्तमान कीमत 79.15 रुपये है क्योंकि 6 अक्टूबर, 2022 को इसमें 3.05 रुपये या 4.01% मूल्य की वृद्धि हुई थी।
श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ की कीमत
श्रीराम प्रॉपर्टीज का आईपीओ 8 दिसंबर 2021 से 10 दिसंबर 2021 के बीच सब्सक्रिप्शन के लिए उपलब्ध था। आईपीओ एक बुक बिल्ट-टाइप इश्यू था और इश्यू साइज 600 करोड़ रुपये था।
इस आईपीओ में ताजा निर्गम 250 करोड़ रुपये रहा और 350 करोड़ रुपये के शेयर बिक्री के लिए पेश किए गए। शेयरों का अंकित मूल्य 10 रुपये प्रति शेयर था। इन शेयरों के लिए मूल्य दायरा 113 से 118 रुपये के बीच निर्धारित किया गया था और प्रत्येक लॉट में 125 शेयर थे। इस प्रकार एक खुदरा निवेशक 1,91,750 रुपये में अधिकतम 13 लॉट या 1,625 शेयर हासिल कर सकता है।
यह शेयर एनएसई के साथ-साथ बीएसई पर भी सूचीबद्ध हो गया। कर्मचारियों को प्रति शेयर 11 रुपये की छूट मिली। इस आईपीओ में क्यूआईबी कोटा 75%, एनआईआई कोटा 15% और खुदरा कोटा 10% था। शेयर आवंटन 15 दिसंबर 2021 को किया गया था। रिफंड 16 दिसंबर 2021 को किया गया था।
शेयरों को 17 दिसंबर 2021 को धारकों के डीमैट खाते में जमा किया गया था और आईपीओ 20 दिसंबर 2021 को दोनों स्टॉक एक्सचेंजों में सूचीबद्ध हो गया था। हम नीचे एक अलग खंड में श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ अपेक्षित मूल्य पर चर्चा करेंगे।
IPO के बारे में जानकारी
श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ के कुछ महत्वपूर्ण विवरण यहां दिए गए हैं।
- कंपनी का इश्यू साइज 600 करोड़ रुपये रहा। इनमें से 250 करोड़ रुपये के शेयर नए निर्गम थे और शेष 350 करोड़ रुपये मूल्य के शेयर बिक्री के लिए पेश किए गए थे।
- शेयरों के लिए आवेदन करने की तारीख 8 दिसंबर 2021 से 10 दिसंबर 2021 के बीच थी। आवंटन 15 दिसंबर 2021 को हुआ और लिस्टिंग 20 दिसंबर 2021 को हुई। डीमैट खाते में शेयरों की वापसी की शुरुआत और क्रेडिट दोनों क्रमशः 16 दिसंबर और 17 दिसंबर 2021 को हुए।
- एक शेयर की कीमत 113 से 118 रुपये के बीच रखी गई थी, जिसमें प्रत्येक लॉट में 125 शेयर थे। कर्मचारियों को प्रति शेयर 11 रुपये की छूट दी गई।
- कुल मिलाकर, शेयर को 4.60 गुना सब्सक्राइब किया गया था। क्यूआईबी ने शेयर को 1.85 गुना, एनआईआई ने 4.82 गुना, खुदरा निवेशकों ने 12.72 गुना और कर्मचारियों ने 1.25 गुना सब्सक्राइब किया। केफिन टेक्नोलॉजीज लिमिटेड ने इस आईपीओ की रजिस्ट्री की।
- प्रत्येक शेयर का अंकित मूल्य 10 रुपये था।
इस IPO का कारण
IPO का एक सामान्य उद्देश्य है जो कंपनी में पैसा लाना है। सवाल अभी भी बना हुआ है कि कंपनी इन फंडों का उपयोग कैसे करने की योजना बना रही है? प्रत्येक कंपनी का एक अलग उद्देश्य होता है जिसके लिए वे धन जुटाना चाहते हैं और श्रीराम प्रॉपर्टीज के मामले में, उन्हें कुछ सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए धन की आवश्यकता होती है क्योंकि कुछ कानून हैं। इसके अलावा, वे श्रीराम समूह की विभिन्न सहायक कंपनियों के लिए आंशिक और पूर्ण रूप से पुनर्भुगतान और पूर्व-भुगतान करना चाहते थे, जिसमें श्रीप्रोप स्ट्रक्चर्स, ग्लोबल एंट्रोपोलिस और बंगाल श्रीराम शामिल हैं।
आमतौर पर, आईपीओ किसी के व्यवसाय का विस्तार या विकास करने के लिए धन प्राप्त करने के उद्देश्य से जारी किया जाता है। यह प्रमोटरों के लिए लाभ के लिए अपने शेयर बेचने और उससे पैसा बनाने का भी एक अवसर है।
प्रतिस्पर्धी ताकत
यहां कुछ बिंदु दिए गए हैं जो श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ को एक अच्छा निवेश विकल्प बनाते हैं।
- कंपनी प्रसिद्ध श्रीराम ग्रुप ऑफ कंपनीज से संबंधित है।
- भारत के दक्षिण में, यह कंपनी एक मजबूत स्थिति का आनंद लेती है।
- उनके पास एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड है जिसमें उनकी पिछली परियोजनाएं लोगों के साथ हिट रही हैं।
- कंपनी के अपने वित्तीय निवेशकों के साथ एक अच्छा और रणनीतिक संबंध है जो उनके लिए अच्छा है।
- न केवल कंपनी का व्यवसाय स्केलेबल है, बल्कि उनके पास व्यवसाय का एक परिसंपत्ति-प्रकाश मॉडल भी है।
- कंपनी की वित्तीय स्थिति मजबूत है।
- कंपनी ऐसी स्थिति में है कि यह किसी भी नियामक या उद्योग विकास के लाभों का आनंद लेगी।
- इस कंपनी के पीछे प्रबंधन टीम अनुभवी और पेशेवर है।
जोखिम कारक
हालांकि इस आईपीओ के अपने मजबूत बिंदु हैं, लेकिन इसमें कुछ कमजोरियां हैं जिन्हें निवेशकों को श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ सब्सक्रिप्शन स्टेटस की जांच करने से पहले पता होना चाहिए। उनमें से कुछ इस प्रकार हैं।
- वित्त वर्ष 2019 से वित्त वर्ष 2021 तक कंपनी के राजस्व में लगातार गिरावट आई है और यह अच्छी तस्वीर पेश नहीं करता है।
- वित्त वर्ष 2019 में मुनाफा कमाने के बाद कंपनी ने घाटा उठाना शुरू कर दिया और 2.5 साल से घाटा उठा रही है, जो फिर से बुरी बात है।
- कंपनी अच्छा प्रदर्शन करने के लिए रियल एस्टेट बाजार पर निर्भर करती है, खासकर दक्षिण भारत के बाजार में। बाजार की स्थितियों में थोड़ा सा बदलाव कंपनी की लाभप्रदता और व्यवसाय को टॉस के लिए भेज सकता है।
- कोविड-19 का इस कंपनी के कारोबार पर बहुत बड़ा असर पड़ा है और कौन जानता है कि कंपनी कब तक पूरी तरह ठीक नहीं हो जाती।
- कंपनी सिर्फ दक्षिण भारत में मौजूद है और उस क्षेत्र में किसी भी कारक में बदलाव कंपनी के लिए स्थिति को बदतर बना सकता है।
- कंपनी पर कर्ज है और इससे उसके भविष्य के वित्तपोषण या विकास महत्वाकांक्षाओं को खतरा हो सकता है।
- कंपनी और उसकी सहायक कंपनियों को किसी भी समय कुछ ऋण वापस लिए जा सकते हैं क्योंकि वे असुरक्षित ऋण हैं।
सदस्यता विवरण
नीचे दी गई तालिका में श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ सब्सक्रिप्शन स्थिति के बारे में सभी विवरण दिए गए हैं।
| वर्ग | सदस्यता (टाइम्स) |
| QIB | 1.85 |
| एनआईआई | 4.82 |
| फुटकर | 12.72 |
| कर्मचारी | 1.25 |
| कुल | 4.60 |
ईवेंट दिनांक
आप नीचे दी गई तालिका में श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ की आवंटन तिथि और लिस्टिंग तिथि जैसी सभी महत्वपूर्ण तिथियां पा सकते हैं।
| घटना | खजूर |
| IPO खुलने की तारीख | 8 दिसंबर, 2021 |
| IPO बंद होने की तारीख | 10 दिसंबर, 2021 |
| आवंटन का आधार | 15 दिसंबर, 2021 |
| धनवापसी की शुरुआत | 16 दिसंबर, 2021 |
| शेयरों का डीमैट को ऋण | 17 दिसंबर, 2021 |
| IPO लिस्टिंग की तारीख | 20 दिसंबर, 2021 |
श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ सब्सक्रिप्शन स्टेटस
क्यूआईबी ने अपने 75% शेयरों के कोटे को ओवरसब्सक्राइब किया क्योंकि उन्होंने कुल उपलब्ध शेयरों के 1.85 गुना के लिए सदस्यता ली। एनआईआई ने अपने 15% शेयरों के कोटे को ओवरसब्सक्राइब किया क्योंकि उन्होंने कुल उपलब्ध शेयरों के 4.82 गुना के लिए सदस्यता ली। कर्मचारियों ने अपने शेयरों के कोटे को ओवरसब्सक्राइब किया क्योंकि उन्होंने कुल उपलब्ध शेयरों के 1.25 गुना के लिए सदस्यता ली। खुदरा निवेशकों ने अपने 10% शेयरों के कोटे को ओवरसब्सक्राइब किया क्योंकि उन्होंने कुल उपलब्ध शेयरों के 12.72 गुना के लिए सदस्यता ली। इसका मतलब था कि शेयर को कुल मिलाकर ओवरसब्सक्राइब किया गया था, और इसे मूल रूप से उपलब्ध शेयरों की तुलना में 4.6 गुना अधिक के लिए लागू किया गया था।
हालांकि शेयर को आवेदन के चरण में ओवरसब्सक्राइब किया गया था, लेकिन इसके बाद एक आपदा वर्ग था क्योंकि शेयर रियायती मूल्य पर खोला गया और निवेशकों ने उस पर नुकसान उठाया। आइए अब शेयर के जीएमपी को देखें जो एक और स्पष्ट तस्वीर पेश करता है।
श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ जीएमपी
किसी शेयर के जीएमपी या ग्रे मार्केट प्रीमियम का मतलब है कि प्रीमियम मूल्य जो शेयर को जारी करने पर कमांड करने की उम्मीद है। इसका मतलब है कि अगर शेयर 113 से 118 रुपये के बीच खुलने की उम्मीद थी तो 10 रुपये के जीएमपी का मतलब होगा कि शेयर 128 रुपये पर खुलेगा। इससे निवेशक को प्रति शेयर 10 रुपये का फायदा होगा। जीएमपी एक अनौपचारिक गणना है जो आईपीओ के आसपास भावनाओं के आधार पर की जाती है ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि यह लाभ देगा या नहीं और यदि हां तो कितना।
शेयर सूचीबद्ध होने से पहले लोग अक्सर प्रीमियम के लिए शेयरों को उतार देते हैं लेकिन यह सब अनौपचारिक रूप से किया जाता है। ऐसे शेयर हैं जो एक बड़े पैमाने पर जीएमपी का नेतृत्व करते हैं जो शेयरों को आईपीओ की कीमत के 50% से अधिक पर खुला देखता है या यहां तक कि आईपीओ की कीमत को दोगुना कर देता है जिससे एक दिन में निवेशक का पैसा दोगुना हो जाता है।
जब श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ जीएमपी की बात आई तो यह राशि लगातार तीन दिनों तक 20 रुपये रही। 7 दिसंबर, 8 दिसंबर और 9 दिसंबर 2021 को, शेयर ने 20 रुपये का जीएमपी कमांड किया। यह जीएमपी 10 रुपये गिरकर 10 रुपये पर आ गया और 2021 के 10 दिसंबर और 11 दिसंबर को ऐसा ही रहा। हालांकि, जब शुरुआती दिन की बात आई तो शेयर एनएसई और बीएसई दोनों पर क्रमशः 90 और 94 रुपये प्रति शेयर के भाव पर खुला। अब, आइए श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ अपेक्षित मूल्य के बारे में जानें।
श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ अपेक्षित मूल्य
जीएमपी के अनुसार, श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ अपेक्षित मूल्य 10 रुपये के प्रीमियम पर निर्धारित किया गया था, जिसका अर्थ है कि शेयर 128 रुपये पर खुलेगा। हालांकि, जब 20 दिसंबर 2021 को लिस्टिंग का दिन आया, तो शेयर एनएसई और बीएसई दोनों पर 90 और 94 रुपये के ऊपरी बैंड पर खुला। इसका मतलब यह था कि निवेशकों के लिए कोई लिस्टिंग लाभ नहीं था क्योंकि आईपीओ पर कोई प्रीमियम नहीं था। इसके बजाय निवेशकों ने शेयर खुलते ही उस पर नुकसान कर दिया।
शेयर को ओवरसब्सक्राइब किया गया था और एक सभ्य मार्जिन से ऐसा किया गया था, इसलिए इस आईपीओ के आसपास सकारात्मक उम्मीदें थीं। सभी पात्र निवेशक श्रेणियों ने शेयरों को ओवरसब्सक्राइब किया क्योंकि उनके आवंटित कोटा को पूरा किया गया और आराम से पार कर लिया गया। कर्मचारियों को प्रति शेयर 11 रुपये की छूट मिली, और फिर भी वे भी लिस्टिंग से कोई लाभ नहीं कमा सके क्योंकि शेयर का प्रदर्शन बहुत खराब था।
श्रीराम प्रॉपर्टीज का वर्तमान परिदृश्य
बीएसई और एनएसई पर आईपीओ क्रमश: 94 और 90 रुपये प्रति शेयर पर खुला। लेकिन उस दिन बाद में क्या हुआ? और इस शेयर के साथ वर्तमान दृश्य क्या है जो एक साल पुराना भी नहीं है? बाद में आईपीओ के दिन, शेयर 94 रुपये पर खुलने के बाद बीएसई पर 106.35 रुपये के उच्च स्तर पर पहुंच गया। दिन के कारोबार में शेयर में 91.75 रुपये का निचला स्तर देखने को मिला और आखिरी कारोबार 99.40 रुपये पर बना था। एनएसई के मामले में, शेयर 90 रुपये पर खुलने के बाद 106.40 रुपये के उच्च स्तर पर पहुंच गया। शेयर में दिन के कारोबार में 90 रुपये का निचला स्तर देखने को मिला और आखिरी कारोबार 99.60 रुपये पर हुआ था।
वर्तमान में, एनएसई पर श्रीराम प्रॉपर्टीज के शेयर की कीमत 79.10 रुपये है जो इसकी पिछली कीमत से 3 रुपये अधिक या 3.94% अधिक है। 6 अक्टूबर 2022 को शेयर ने 79.75 रुपये का दिन का उच्चतम और 76.35 रुपये का दिन का निचला स्तर देखा। शेयर का 52 हफ्तों का उच्च स्तर 115.75 रुपये और शेयर का 52 सप्ताह का निचला स्तर 59.55 रुपये रहा।
बीएसई पर श्रीराम प्रॉपर्टीज के शेयर की कीमत 78.95 रुपये है, जो इसके पिछले भाव से 2.80 रुपये ज्यादा या 3.68% ज्यादा है। 6 अक्टूबर 2022 को शेयर ने 79.75 रुपये का दिन का उच्चतम और 75.15 रुपये का दिन का निचला स्तर देखा। शेयर का 52 हफ्तों का उच्च स्तर 115.75 रुपये और शेयर का 52 सप्ताह का निचला स्तर 59.55 रुपये रहा।
IPO क्यों विफल होते हैं?
यहां कुछ प्रमुख कारक दिए गए हैं जो शेयर बाजार में आईपीओ को विफल कर सकते हैं।
- आईपीओ में कंपनी के प्रमोटर अपने शेयर बेचते हैं। कभी-कभी ये प्रमोटर मुनाफा कमाने के लिए अपने शेयरों को जल्दी बेचना शुरू कर देते हैं। प्रमोटरों का यह लालच आईपीओ के लिए कयामत का कारण बन सकता है क्योंकि जब लोग प्रमोटरों को अपने शेयर बेचते हुए देखते हैं तो वे कंपनी में विश्वास खो सकते हैं।
- किसी कंपनी के फंडामेंटल उसके आईपीओ के लिए केस बनाने या तोड़ने में एक बड़ी भूमिका निभाते हैं। कंपनी अपने फंडामेंटल ्स के बारे में झूठ बोलकर अपना आईपीओ खराब कर सकती है।
- IPO का समय भी बहुत महत्वपूर्ण है। यदि बाजार नीचे है और स्थिति में जल्द सुधार होता नहीं दिख रहा है तो ऐसे समय में आईपीओ खुलने से धीमी वृद्धि या यहां तक कि कोई वृद्धि नहीं होने की उम्मीद की जा सकती है।
- आईपीओ कैसा प्रदर्शन करेगा, यह तय करने में कंपनी का मूल्यांकन एक महत्वपूर्ण कारक है। कंपनी और निवेश बैंकर एक साथ तय करते हैं कि शेयर को किस मूल्य का हिस्सा दिया जाना चाहिए क्योंकि अगर यह गलत हो जाता है तो खुदरा और संस्थागत निवेशकों को सबसे ज्यादा नुकसान होता है। वैल्यूएशन भी बहुत सारे शेयरों के इश्यू प्राइस से नीचे ट्रेड करने का कारण बन जाता है, चाहे बाजार या निवेशक कितने भी उत्साहित क्यों न हों।
- महान सद्भावना, नाम, बुनियादी बातों, तकनीकी, आदि के साथ बहुत अच्छी तरह से प्रदर्शन करने वाली कंपनियां। वर्षों से वे अपने आईपीओ को चालू करने में भी विफल रहे हैं और ऐसा होने का कोई कारण नहीं है। उनके ट्रैक रिकॉर्ड और संख्याएं अस्पष्ट और स्पैन थीं; हालांकि, वे अभी भी टैंक करने में कामयाब रहे। इसलिए, आप यह अनुमान नहीं लगा सकते हैं कि आईपीओ अच्छा प्रदर्शन करता है या नहीं क्योंकि निश्चित रूप से पासिंग या असफल मूल्यांकन उपाय प्रदान करने के लिए कोई आधार नहीं है।
श्रीराम प्रॉपर्टीज आईपीओ का भविष्य
श्रीराम प्रॉपर्टीज एक आशाजनक आईपीओ की तरह लग रहा था जो अपने जोखिमों के साथ भी आया था। किसी भी आईपीओ की तरह इसे ओवरसब्सक्राइब किया गया था, लेकिन कोई नहीं जानता कि लिस्टिंग के दौरान इसमें क्या गलत हुआ। शेयर में जीएमपी भी था, लेकिन प्रीमियम पर भी खोलने में विफल रहा।
स्टॉक एक्सचेंज में एक साल पूरा होने से पहले इसकी लिस्टिंग से लेकर लगभग एक सप्ताह पहले तक, शेयर अब तक अपने ऊपरी-बैंड मूल्य से ऊपर जाने में विफल रहा है। इसका मतलब है कि जिन लोगों ने इस आईपीओ को खरीदा है, उन्हें अभी तक इससे लाभ नहीं हुआ है। वर्तमान में शेयर टूटने से भी लगभग 33% दूर है और यह इस आईपीओ को एक बुरा बनाता है। कौन जानता है कि यह भविष्य में कैसा प्रदर्शन करेगा लेकिन यह कहना सुरक्षित है कि इस आईपीओ के लिए चीजें अच्छी नहीं दिख रही हैं।
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