Keystone Realtors IPO Review

हाल के दिनों में आईपीओ की बाढ़ आ गई है। मुंबई स्थित कीस्टोन रियल्टर्स आईपीओ सदस्यता के लिए 11 नवंबर, 2022 को खुलेगा। कीस्टोन रियल्टर्स लिमिटेड भारत में प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है। क्या आपको इसमें निवेश करना चाहिए? कीस्टोन रियल्टर्स आईपीओ? यह लेख आईपीओ विवरण, तिथियां, लिस्टिंग तिथि और निष्कर्ष प्रदान करेगा कि यह निवेश के लिए अच्छा है या बुरा।

कीस्टोन रियल्टर्स लिमिटेड के बारे में

कीस्टोन रियल्टर्स लिमिटेड भारत में प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है। यह मुख्य रूप से भारत में रियल एस्टेट निर्माण, विकास और अन्य संबंधित गतिविधियों के कारोबार में लगा हुआ है।

जून, 2022 के अंत तक, कंपनी के पास मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में 32 पूर्ण परियोजनाएं, 12 चल रही परियोजनाएं और 21 आगामी परियोजनाएं थीं जिनमें किफायती, मध्यम और बड़े पैमाने पर, आकांक्षात्मक, प्रीमियम और सुपर प्रीमियम श्रेणियों के तहत परियोजनाओं की एक विस्तृत श्रृंखला शामिल है। रुस्तमजी ब्रांड के तहत

कीस्टोन रियल्टर्स का आईपीओ विवरण

आईपीओ खुलने की तिथि	14-नवंबर-22
आईपीओ समापन तिथि	16-नवंबर-22
विषय वर्ग	बुक बिल्ट इश्यू आईपीओ
अंकित मूल्य	10 रुपये प्रति इक्विटी शेयर
आईपीओ मूल्य बैंड	514 रुपये से 541 रुपये प्रति इक्विटी शेयर
बहुत आकार	27 शेयर
न्यूनतम आर्डर राशि	27 शेयर
पर लिस्टिंग	बीएसई और एनएसई
कुल अंक आकार	रु. 635 करोड़
ताजा अंक	रु. 560 करोड़
ओएफएस	रु. 75 करोड़

कीस्टोन रीयलटर्स आईपीओ आरएचपी

कीस्टोन रियल्टर्स लिमिटेड की ताकत क्या है?

1) इसने मुंबई महानगर क्षेत्र में अच्छी तरह से ग्राहक केंद्रित ब्रांड स्थापित किया है

2) यह एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो और मजबूत पाइपलाइन के साथ एमएमआर में अग्रणी आवासीय अचल संपत्ति विकास कंपनियों में से एक है

3) इसका एक परिसंपत्ति-हल्का और स्केलेबल मॉडल है जिसके परिणामस्वरूप लाभप्रदता और स्थिर वित्तीय प्रदर्शन होता है

4) कंपनी ने इन-हाउस कार्यात्मक विशेषज्ञता के साथ परियोजना निष्पादन क्षमताओं का प्रदर्शन किया

5) इसमें परियोजना विकास के स्पेक्ट्रम में मजबूत हितधारक प्रबंधन क्षमताएं हैं

6) प्रौद्योगिकी केंद्रित संचालन वाली कंपनी जिसके परिणामस्वरूप परिचालन दक्षता और ग्राहक अनुभव में वृद्धि हुई है

7) इसका सतत विकास पर जोर है

आईपीओ ऑफर के उद्देश्य क्या हैं?

Keystone Realtors के IPO का आकार 635 करोड़ रुपये है, जिसमें OFS और फ्रेश इश्यू है

1) 75 करोड़ रुपये के लिए ओएफएस – ओएफएस के तहत, बेचने वाले शेयरधारक अपने शेयर बेचेंगे और कंपनी को इस आईपीओ से कोई पैसा नहीं मिलेगा।

2) 560 करोड़ रुपये का ताजा निर्गम – फ्रेश इश्यू का इस्तेमाल निम्नलिखित के लिए किया जाएगा:

• कंपनी और/या कुछ सहायक कंपनियों द्वारा लिए गए कुछ उधारों का पूर्ण या आंशिक रूप से पुनर्भुगतान/पूर्व भुगतान।
• भविष्य की अचल संपत्ति परियोजनाओं और सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए वित्त पोषण अधिग्रहण।

के प्रमोटर कौन हैं कीस्टोन रियल्टर्स लिमिटेड?

बोमन रुस्तम ईरानी, ​​पर्सी सोराबजी चौधरी और चंद्रेश दिनेश मेहता कंपनी के प्रमोटर हैं।

कंपनी का वित्तीय ट्रैक रिकॉर्ड कैसा है?

यहां पिछले 3 वर्षों और 3 महीनों में कंपनी की कुल संपत्ति, राजस्व और लाभ हैं।

वित्तीय वर्ष की समाप्ति / समाप्ति अवधि (करोड़ में)
विवरण	FY20	वित्त वर्ष 21	FY22	30-जून-22
कुल संपत्ति	4,415.3	3,654.1	3,876.8	3,910.2
राजस्व	1,268.6	1,177.3	1,303.0	176.0
कर अदायगी के बाद लाभ	14.5	231.8	135.8	4.2
फायदा %	1.14%	19.69%	10.42%	2.40%

कीस्टोन रियल्टर्स के आईपीओ में निवेश क्यों करें?

कीस्टोन रियल्टर्स लिमिटेड भारत में प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है।

Keystone Realtors IPO में निवेश के जोखिम कारक

1) जबकि कंपनी का राजस्व स्थिर है, हम जून -2022 को समाप्त होने वाली तिमाही के लिए गिरावट देख सकते हैं।

2) हाल के वर्षों में कंपनी का मार्जिन गिर रहा है। FY21, FY22 और Q1FY23 के लिए इसका मार्जिन 231.8 करोड़ रुपये, 135.8 करोड़ रुपये और 4.2 करोड़ रुपये है।

3) कंपनी के आईपीओ की आय में ओएफएस भी शामिल होता है जहां ऐसे फंड शेयरधारकों को बेचने के लिए जाते हैं और कंपनी को इसका लाभ नहीं मिलता है।

4) कंपनी का व्यवसाय आम तौर पर भारत में और विशेष रूप से मुंबई महानगर क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार के प्रदर्शन पर काफी निर्भर है।

5) कंपनी अपनी चल रही परियोजनाओं और आगामी परियोजनाओं को अपेक्षित तिथियों के साथ पूरा करने में असमर्थता का उसके व्यवसाय पर एक महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकती है।

6) निवेशकों को इस आईपीओ में निवेश करने से पहले आईपीओ दस्तावेज़ के आरएचपी में दर्शाए गए संपूर्ण जोखिम कारकों को पढ़ना चाहिए।

कीस्टोन रियल्टर्स का आईपीओ मूल्यांकन

कीस्टोन रियल्टर्स का आईपीओ प्राइस बैंड 514 रुपये से 541 रुपये प्रति शेयर है।

यदि हम ऊपरी मूल्य बैंड पर 13.96 रुपये के वित्त वर्ष 22 ईपीएस पर विचार करते हैं, तो पी/ई अनुपात 38x हो जाता है।

अगर हम पिछले 3 वर्षों के भारित ईपीएस को 17.69 रुपये मानते हैं, तो पी/ई अनुपात 30x होगा।

अगर हम 0.49 रुपये के Q1 FY23 EPS को वार्षिक करते हैं, तो P/E अनुपात 276x होगा।

मतलब कंपनी 30x से 276x के पी/ई रेशियो में 514 रुपये से 541 रुपये का इश्यू प्राइस पूछ रही है। पी/ई 32x (निम्नतम) पर ओबेरॉय रियल्टी ट्रेडिंग और 220x (उच्चतम) के पी/ई पर सनटेक रियल्टी ट्रेडिंग और उद्योग औसत पी/ई 97x है। अगर हम मानते हैं कि Q1 FY23 राजस्व, और इसी तरह का राजस्व भविष्य में भी जारी रहेगा, तो निर्गम मूल्य आक्रामक रूप से 276x के पी/ई पर है।

इस आईपीओ में निवेशकों के प्रत्येक समूह को कितना हिस्सा आवंटित किया गया है?

1) क्यूआईबी – पेशकश किए गए शेयरों के 50% से कम नहीं

2) एनआईआई / एचएनआई – प्रस्तावित शेयरों के 15% से कम नहीं

3) खुदरा – प्रस्तावित शेयरों के कम से कम 35%

निवेश के लिए अच्छा है या बुरा?

एक निवेशक को हमेशा ऐसी कंपनी में निवेश करना चाहिए जिसका वित्तीय ट्रैक रिकॉर्ड मजबूत हो। इस कंपनी ने पिछले 3 वर्षों में अस्तबल का निर्माण किया है, हालांकि, जून, 2022 को समाप्त हुए 3 महीनों के लिए ये राजस्व गिर गया है। कंपनी मार्जिन भी गिरावट मोड पर है।

आज कीस्टोन रीयलटर्स आईपीओ जीएमपी क्या है?

जीएमपी और कुछ नहीं बल्कि वह प्रीमियम है जिस पर ऑफलाइन बाजार में शेयर कारोबार कर रहे हैं। यह आईपीओ की कीमत के बारे में सिर्फ एक संकेत है क्योंकि यह असंगठित बाजार है।

कीस्टोन रीयलटर्स जीएमपी आज बाजार पर्यवेक्षकों के अनुसार उपलब्ध नहीं है क्योंकि कोई सक्रिय व्यापार नहीं किया जा रहा है।

कीस्टोन रियल्टर्स आईपीओ जीएमपी चाणक्य – नील

कीस्टोन रीयलटर्स जीएमपी आईपीओसेंट्रल के अनुसार – शून्य

कीस्टोन रीयलटर्स आईपीओ जीएमपी आईपीओवॉच – शून्य

कीस्टोन रियल्टर्स आईपीओ जीएमपी आईपीओ बाजार – शून्य

कीस्टोन रीयलटर्स तिथियां – सदस्यता, आवंटन और लिस्टिंग

ऑफर ओपन	14-नवंबर-22
प्रस्ताव पास	16-नवंबर-22
आवंटन को अंतिम रूप देना	21-नवंबर-22
धनवापसी की शुरुआत	22-नवंबर-22
डीमैट खाते में क्रेडिट	23-नवंबर-22
आईपीओ शेयरों की लिस्टिंग की तारीख	24-नवंबर-22

ज़ेरोधा के माध्यम से कीस्टोन रियल्टर्स का आईपीओ ऑनलाइन कैसे खरीदें?

यदि आपके पास ज़ेरोधा खाता नहीं है, पंजी यहॉ करे और अगले चरण पर आगे बढ़ें।

यदि आपके पास ज़ेरोधा के साथ एक डीमैट खाता है, तो आप भुगतान गेटवे के रूप में यूपीआई का उपयोग करके इस आईपीओ को ऑनलाइन लागू कर सकते हैं। ज़ेरोधा ग्राहक इस आईपीओ में एक आईपीओ आवेदन पत्र जमा करके ज़ेरोधा कंसोल में लॉगिन करके आवेदन कर सकते हैं।

इस आईपीओ को ज़ेरोधा प्लेटफॉर्म पर लागू करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:

1) ज़ेरोधा पोर्टल पर जाएं और कंसोल में लॉग इन करें।

2) पोर्टफोलियो में जाएं और आईपीओ लिंक पर क्लिक करें।

3) ‘कीस्टोन रीयलटर्स लिमिटेड आईपीओ’ पंक्ति पर जाएं और ‘बोली’ बटन पर क्लिक करें।

4) अपना UPI आईडी, मात्रा और वह मूल्य दर्ज करें जिसकी आप बोली लगाना चाहते हैं।

5) ‘सबमिट’ आईपीओ आवेदन पत्र पर क्लिक करें।

6) मैंडेट को मंजूरी देने के लिए यूपीआई ऐप (नेट बैंकिंग या भीम) पर जाएं।

कीस्टोन रीयलटर्स आईपीओ समीक्षा – क्या आपको सदस्यता लेनी चाहिए?

इन सभी बिंदुओं को पढ़ने के बाद, आप सोच रहे होंगे कि क्या Keystone Realtors का IPO निवेश के लिए अच्छा है या नहीं?

Keystone Realtors Services भारत में प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है, जिसका प्राथमिक ध्यान मुंबई महानगर क्षेत्र पर है।

कंपनी के पास स्थिर राजस्व है, हालांकि हाल की तिमाही में इनमें गिरावट आई है। इसके मार्जिन में गिरावट की स्थिति है। यदि हम Q1 FY23 के राजस्व पर विचार करते हैं और P/E की जाँच करते हैं, तो इश्यू मूल्य अधिक है।